Despesas comuns em edifícios: evitar caminhadas para aquecimento

No Inverno há normalmente um aumento das despesas para aqueles que vivem em edifícios.

EO REAL ESTATE .-Os dias frios começam e para aqueles que vivem em edifícios é altura de decidir se querem ou não utilizar o aquecimento central oferecido pela administração.

Um mau uso disto pode triplicar o valor das despesas comuns, pelo que é da maior importância ter algumas considerações, que depois apresenta o director executivo do Círculo de Corretores de Imóveis, Tomas Mena.

Tomás Mena

Entre 1 de Maio e 1 de Junho, a gerência do edifício iniciará a estação de aquecimento e esta durará cerca de quatro meses. Para que a estação de aquecimento funcione correctamente, cabe à Administração verificar as bombas e caldeiras. Como posso verificar isto? Ao rever os detalhes mensais das despesas comuns onde os custos de manutenção e reparação devem aparecer.

O primeiro ponto a considerar é o uso correcto do termóstato, ou seja, definir a temperatura mínima necessária e, uma vez determinada, definir os tempos em que quero que o aquecimento funcione. Para isso, deve programar o termóstato para desligar em momentos em que não estaremos em casa, minimizando assim a utilização.

Com o uso de aquecimento deve ser considerado que as despesas comuns devem aumentar entre 50 e 100% e uma má utilização do mesmo pode triplicar as despesas comuns durante esta estação, o que também depende do número de pessoas que o estão a utilizar no edifício. Quanto mais apartamentos utilizarem o aquecimento diminui o valor.

Para saber se estamos a ser sobrecarregados pela utilização do aquecimento é necessário perguntar o detalhe e o comparativo, que deve chegar em anexo às despesas comuns. Desta forma, pode ver quem está a ligar o aquecimento e pode fazer uma comparação em relação ao que os vizinhos estão a pagar.

Também é recomendado verificar quem vive no andar de cima ou no andar de baixo. Se está a gastar $300.000 e o acima ou abaixo de zero pesos, significa que está a subsidiar o resto. Para evitar que isto aconteça, deve pedir à Administração que defina e prorate uma taxa proporcional àqueles que não pagam, mas que também beneficiem da utilização deste serviço, vivendo perto de quem o utiliza.

Se não quiser utilizar o aquecimento na estação, anteriormente, deve cortar as torneiras de água, o botão do termóstato e o radiador ou radiadores que se encontram no apartamento.

Deve ter em mente que no início da estação de aquecimento os custos de facturação de gás dos edifícios aumentam, portanto, há um aumento no consumo de água quente.

Se não quiser utilizar o aquecimento na estação, anteriormente, deve cortar as torneiras de água, o botão do termóstato e o radiador ou radiadores que se encontram no apartamento.

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