Dépenses communes dans les immeubles : éviter les hausses pour le chauffage

En hiver, il y a généralement une hausse des dépenses pour ceux qui vivent dans des immeubles.

EO IMMOBILIER .-Les jours froids commencent et pour ceux qui vivent dans des immeubles, il est temps de décider s’il faut ou non utiliser le chauffage central offert par l’administration.

Un mauvais usage de celle-ci peut tripler la valeur des dépenses communes, il est donc de la plus haute importance d’avoir quelques considérations, ce que présente alors le directeur exécutif du Cercle des courtiers immobiliers, Tomas Mena.

Tomás Mena

Entre le 1er mai et le 1er juin, la direction du bâtiment commencera la saison de chauffage et cela durera environ quatre mois. Pour que la saison de chauffage se déroule correctement, il appartient à l’administration de contrôler les pompes et les chaudières. Comment puis-je effectuer ce contrôle ? En examinant le détail mensuel des dépenses communes où doivent apparaître les frais d’entretien et de réparation.

Le premier point à considérer est l’utilisation correcte du thermostat, c’est-à-dire régler la température minimale dont j’ai besoin et, une fois déterminée, définir les heures auxquelles je veux que le chauffage fonctionne. Pour cela, vous devez programmer le thermostat pour qu’il s’éteigne aux heures où nous ne serons pas à la maison, ce qui minimise l’utilisation.

Avec l’utilisation du chauffage, il faut considérer que les dépenses communes doivent augmenter entre 50 et 100% et une mauvaise utilisation de celui-ci peut tripler les dépenses communes pendant cette saison, ce qui dépend aussi du nombre de personnes qui en font usage dans le bâtiment. Plus les appartements utilisent le chauffage, plus la valeur diminue.

Pour savoir si nous sommes surfacturés pour l’utilisation du chauffage il faut demander le détail et le comparatif, qui doit arriver joint aux dépenses communes. De cette façon, vous pouvez voir qui allume le chauffage et vous pouvez faire une comparaison par rapport à ce que les voisins paient.

Il est également recommandé de vérifier qui vit à l’étage ou au rez-de-chaussée. Si vous dépensez 300 000 dollars et que celui qui est au-dessus ou au-dessous de zéro peso, cela signifie que vous subventionnez le reste. Pour éviter que cela ne se produise, vous devriez demander à l’administration de définir et de répartir une redevance proportionnelle à ceux qui ne paient pas, mais qui bénéficient tout de même de l’utilisation de ce service en vivant à proximité de celui qui l’utilise.

Si vous ne voulez pas utiliser le chauffage dans la saison, préalablement, vous devez fermer les robinets d’arrêt d’eau, le bouton du thermostat et le bouton du ou des radiateurs qui sont dans l’appartement.

Vous devez garder à l’esprit qu’au début de la saison de chauffage, les coûts de facturation du gaz des immeubles augmentent, par conséquent, il y a une augmentation de la consommation d’eau chaude.

Si vous ne voulez pas utiliser le chauffage dans la saison, préalablement, vous devez fermer les robinets d’arrêt d’eau, le bouton du thermostat et le bouton du ou des radiateurs qui sont dans l’appartement.

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